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KERVALPropreté & hygiène · Rennes

Prestation

Nettoyage de fin de chantier et remise en état après travaux à Rennes

La poussière de chantier ne se nettoie pas, elle se retire par étapes. Un local livré trop vite ressort gris trois jours plus tard, quand ce qui restait en hauteur est redescendu. Notre méthode consiste à laisser cette redescente se produire avant la dernière passe.

4 – 8,50 € HTpar m², selon la nature des travaux et la finition attendue

Plateau de bureaux neuf en cours de nettoyage de livraison, protections retirées, baies vitrées sans tracesCirculations et abords · matériel vert
Circulations · veille de livraison, plateau neuf · photo Pexels

Le contexte rennais

Pourquoi c'est différent ici

Rennes livre beaucoup de mètres carrés. Les programmes de La Courrouze et de Baud-Chardonnet, les immeubles tertiaires du secteur Sud-Gare et d'EuroRennes, les extensions d'écoles et de sièges dans la première couronne : les fins de chantier s'enchaînent, et elles ont toutes le même point de tension, la date de livraison.

Ce que le planning oublie souvent, c'est le comportement de la poussière fine. Les particules de plâtre, de découpe et de ponçage restent en suspension et se déposent pendant deux à trois jours après la fin des travaux bruyants. Un nettoyage complet réalisé le lendemain du dernier corps d'état donnera un local impeccable le jour même et grisâtre à la remise des clés. D'où notre organisation en deux temps, avec une passe de finition au plus près de la livraison.

Enfin, il y a ce qui n'est pas du nettoyage et qu'on nous demande quand même : retirer des gravats, décoller des adhésifs de protection oubliés depuis six mois, gratter une peinture débordée. Nous distinguons clairement le nettoyage de fin de chantier de la reprise de malfaçon. Le premier se chiffre au m² ; la seconde se chiffre à l'heure et se décide avec vous sur place, jamais dans un devis rédigé à l'aveugle.

Le protocole

Zone par zone, avec son matériel

Circulations et abords · matériel vert

  • Évacuation des protections, films, adhésifs et déchets légers
  • Première passe : aspiration des points hauts, gaines, plafonds techniques, huisseries
  • Décollage des étiquettes et pastilles, traitement des traces de colle
  • Lavage des sols selon le revêtement, décapage des laitances si nécessaire
  • Deuxième passe de finition à J-1 de la livraison : points hauts, sols, vitrages
Produits
Détergent alcalin de première passe, détergent neutre en finition, solvant doux sur adhésifs
Temps de contact
Selon fiche technique, essais préalables sur revêtements neufs
Matériel
Matériel vert, aspirateurs à filtration fine, raclettes vitres

Point de vigilance — Sur un sol neuf sous garantie, aucun produit n'est appliqué sans vérifier la préconisation du fabricant : une résine ou un vinyle neufs se rayent et se ternissent définitivement.

Sanitaires et vestiaires · matériel marron

  • Retrait des protections d'appareils sanitaires
  • Détartrage des premiers dépôts de mise en eau
  • Nettoyage des faïences, joints et robinetteries
Produits
Détergent-désinfectant sanitaire, détartrant doux
Temps de contact
Court, sous surveillance sur émail neuf
Matériel
Matériel marron

Point de vigilance — Les joints de silicone neufs ne supportent pas les acides forts.

Stockage et réserves · matériel violet

  • Locaux techniques, gaines, réserves, parkings et abords immédiats
Produits
Détergent neutre, dégraissant sur sols de parking
Temps de contact
Action mécanique
Matériel
Matériel violet

Point de vigilance — Les locaux techniques sont les grands oubliés d'une livraison, et les premiers ouverts à la réception.

L'organisation

Créneau, effectif, encadrement, tenue

Créneau
En journée, en coordination avec les derniers corps d'état. Équipe renforcée sur les 48 h précédant la livraison.
Effectif
Deux à dix agents selon la surface et le délai, avec un chef de chantier dédié au-delà de 1 500 m².
Encadrement
Visite préalable obligatoire, planning contractualisé avec le conducteur de travaux, réception contradictoire à la fin.
Tenue et EPI
EPI de chantier complets : casque si le chantier l'impose, chaussures de sécurité, gants, masque adapté lors des phases poussiéreuses.

Les fréquences

Ce qui se fait, et à quel rythme

PosteAprès chaque serviceQuotidienHebdomadaireMensuel ou périodique
Première passe complèteAprès le dernier corps d'état bruyant
Passe intermédiaireSi le chantier reste ouvert plus de 5 jours
Finition avant livraisonÀ J-1 de la remise des clés
Vitrages intérieurs et extérieurs accessiblesIntégré à la finition
Reprise après réservesSur demande, chiffrée à l'heure
Première passe complète
Après chaque service
Quotidien
Hebdomadaire
Mensuel ou périodiqueAprès le dernier corps d'état bruyant
Passe intermédiaire
Après chaque service
Quotidien
Hebdomadaire
Mensuel ou périodiqueSi le chantier reste ouvert plus de 5 jours
Finition avant livraison
Après chaque service
Quotidien
Hebdomadaire
Mensuel ou périodiqueÀ J-1 de la remise des clés
Vitrages intérieurs et extérieurs accessibles
Après chaque service
Quotidien
Hebdomadaire
Mensuel ou périodiqueIntégré à la finition
Reprise après réserves
Après chaque service
Quotidien
Hebdomadaire
Mensuel ou périodiqueSur demande, chiffrée à l'heure

Les tarifs

Fourchette indicative et budgets types

4 à 8,50 € HT par m²La fourchette basse correspond à un plateau tertiaire ouvert et sans reprise ; la haute à des locaux morcelés, avec sanitaires nombreux, vitrages et adhésifs anciens.

Appartement neuf de 68 m², La CourrouzePasse unique, vitrages comprisenviron 390 € HT
Plateau tertiaire de 900 m², EuroRennesDeux passes, vitrages intérieurs, locaux techniquesenviron 4 600 € HT
École rénovée de 2 400 m², première couronneDeux passes, sanitaires nombreux, livraison à date imposéeenviron 14 000 € HT

Voir la méthode de chiffrage complète →

La preuve

Ce que nous enregistrons

  • Zones livrées et date de chaque passe
  • Réserves constatées et transmises au conducteur de travaux
  • Reprises hors périmètre réalisées, avec accord écrit
  • Réception contradictoire signée

Qui signeLe chef de chantier Kerval et le conducteur de travaux

Ce que voit un contrôleIci, le contrôle est la réception. Une réception contradictoire écrite protège tout le monde : elle date ce qui a été livré propre et ce qui restait à reprendre.

Un chantier

Livraison d'un plateau tertiaire, EuroRennes

900 m² neufs, deux passes, une date de remise des clés non négociable.

Le plateau devait être livré à date fixe pour l'installation du locataire. Les derniers travaux de peinture et de pose de sol se sont achevés quatre jours avant, ce qui laissait juste assez de temps pour une passe unique — la tentation habituelle.

Plateau livré à la date prévue, sans réserve de propreté à la réception. Trois réserves techniques ont été consignées — deux joints de sol et une allège rayée avant notre intervention — ce qui a évité qu'elles nous soient imputées.

900 m² sur un niveauSurfaceJournée, en coordination avec les derniers corps d'étatCréneauSix agents en première passe, quatre en finitionEffectif

Le maillage

Zones, secteurs et communes concernés

Questions

Ce qu'on nous demande sur après travaux

Parce que la poussière fine met deux à trois jours à redescendre. La première passe retire le gros : protections, gravats fins, points hauts, sols. La finition, à la veille de la livraison, reprend ce qui s'est redéposé et traite les vitrages en dernier. Une passe unique réalisée trop tôt donne un local qui paraîtra sale le jour de la remise des clés, et c'est ce jour-là qui compte.

Oui, c'est inclus dans le nettoyage de livraison. La réserve porte sur les adhésifs restés en place plusieurs mois derrière une vitre exposée au sud : la colle a cuit, et son retrait demande un temps sans commune mesure avec le reste. Nous le signalons lors de la visite préalable et nous le chiffrons à part, à l'heure.

Oui, en nettoyage de cantonnement et en passes intermédiaires, à condition que la coactivité soit organisée. Ce que nous n'acceptons pas, c'est de faire la finition pendant que des corps d'état travaillent encore dans les mêmes locaux : le résultat est perdu dans l'heure et la discussion sur la qualité devient impossible.

Nous décalons la passe de finition, c'est précisément à cela qu'elle sert. Si le report dépasse une semaine et que le chantier reste ouvert, une passe intermédiaire s'ajoute, chiffrée au réel. Ce point figure dans nos devis : un report de livraison est la norme sur un chantier, pas l'exception, et le prix ne doit pas en dépendre de manière opaque.

Un chiffrage pour après travaux à Rennes

Nous venons voir le site en conditions réelles avant de proposer un prix. C'est plus long, et c'est la seule façon de s'engager sur une cadence qu'on pourra tenir.