Halls entièrement vitrés
Traces de mains et projections de pluie visibles en permanence. Un passage quotidien sur les vitrages bas vaut mieux qu'un nettoyage complet hebdomadaire.
Quartier de Rennes
Entretien d'immeubles à La Courrouze et Cleunay
La Courrouze a inventé pour Rennes un type de résidence qui n'existait pas : hall entièrement vitré, béton ciré, local vélos de cent mètres carrés, colonnes enterrées. Chacun de ces éléments demande une réponse que le contrat de copropriété standard n'a pas prévue.
Circulations et abords · matériel vertLe secteur
La Courrouze, Cleunay et Arsenal-Redon en trois points
La Courrouze est l'un des grands projets urbains rennais de ces vingt dernières années : un quartier entier sorti d'un ancien site militaire et industriel, à cheval sur Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, avec des résidences récentes, des bureaux et des équipements. Cleunay, mitoyen, mêle habitat plus ancien, équipements sportifs et zone d'activité, tandis qu'Arsenal-Redon complète l'ensemble vers le centre.
Le bâti récent y crée des besoins spécifiques. Les halls vitrés marquent au premier jour de pluie. Les bétons cirés et les résines de sol ne supportent ni décapant agressif ni excès d'eau. Les locaux vélos, surdimensionnés, deviennent des zones de stockage sauvage. Les colonnes enterrées ou semi-enterrées imposent un traitement des abords et une coordination avec le calendrier de collecte.
L'humidité de l'Ouest fait le reste. D'octobre à mars, les entrées de ces résidences restent humides toute la journée, et c'est là que se joue la propreté de tout l'immeuble. Nous y dimensionnons les tapis-grattants avant de discuter du nombre de passages : ajouter un passage sur un tapis saturé ne sert à rien.
Sur place
Les contraintes d'intervention
Sols en béton ciré et résine
Détergents neutres, pas de décapant, volumes d'eau maîtrisés. Ces sols se ternissent définitivement s'ils sont traités comme du carrelage.
Locaux vélos et encombrants
Balayage régulier, ramassage de ce qui peut l'être, et photographie systématique des encombrants transmis au syndic — leur évacuation ne relève pas de nous.
Colonnes enterrées et calendrier de collecte
Traitement des abords, désodorisation, signalement des dysfonctionnements de collecte, sortie de bacs calée sur le calendrier de Rennes Métropole.
Ce qu'on nous demande le plus
Trois prestations dominantes ici
Un chantier local
Résidence récente, La Courrouze
Parties communes après une semaine de pluie continue.
La copropriété, livrée depuis quatre ans, subissait des réclamations récurrentes sur l'état du hall en période humide. Le sol en béton ciré et les parois vitrées rendaient chaque trace visible, et l'entrée restait sale malgré trois passages hebdomadaires.
Les réclamations sur l'état du hall sont passées de sept sur le trimestre d'hiver précédent à une seule sur le trimestre équivalent suivant, à fréquence de passage inchangée. Le poste qui reste discuté chaque année en assemblée générale est le local vélos, dont l'encombrement ne relève pas du nettoyage.
68 lots, trois cages, local vélos de 110 m²Surface7 h 30 – 10 h 30CréneauTrois passages par semaine, sortie de bacs deux foisFréquence
Nos délais ici
Ce sur quoi nous nous engageons
- Démarrage
- Démarrage sous 8 jours ouvrés, reprise de contrat possible au 1er du mois
- Devis
- Visite sur site avec un membre du conseil syndical sous 5 jours
- Intervention exceptionnelle
- Intervention ponctuelle après sinistre ou dégradation sous 24 à 48 h
Couverture
Rues et sous-secteurs traités
- La Courrouze, secteur Dominos et Morinais
- Cleunay, rue de Lorient et abords
- Arsenal-Redon
- Boulevard Voltaire et rue Jules Verne
- Limite Saint-Jacques-de-la-Lande
- Zone d'activité de Cleunay
Le maillage
Zones, secteurs et voisins
Un site à La Courrouze et Cleunay ?
Nous connaissons les contraintes du secteur : halls entièrement vitrés, sols en béton ciré et résine. Décrivez le vôtre, nous vous dirons ce que cela implique concrètement.