Bâti sous garantie
Sur les immeubles récents, une partie des désordres relève du promoteur. Nous documentons ce que le nettoyage ne peut pas corriger plutôt que de le faire disparaître temporairement.
Quartier de Rennes
Entretien de résidences à Baud-Chardonnet
Un quartier qui se livre encore. Le même mois, on y fait de la remise en état de programme neuf, de la première mise en service de parties communes et de l'entretien courant sur des immeubles livrés il y a trois ans.
Circulations et abords · matériel vertLe secteur
Baud-Chardonnet et bords de Vilaine est en trois points
Baud-Chardonnet prolonge Rennes vers l'est, le long de la Vilaine, sur d'anciens terrains industriels. C'est un quartier de logements récents, avec quelques activités et équipements, où les programmes se sont livrés par vagues successives et continuent de le faire.
Cette jeunesse du bâti crée une demande particulière : beaucoup de nettoyages de livraison, de premières mises en service de parties communes, et des copropriétés jeunes dont le conseil syndical découvre en même temps le fonctionnement de l'immeuble et le marché de la propreté. Nous y passons beaucoup de temps à expliquer ce qui relève du nettoyage et ce qui relève de la garantie de parfait achèvement.
La proximité de la Vilaine ajoute son effet : humidité soutenue, brouillards matinaux en automne, végétation proche qui charge les entrées en feuilles et en terre à chaque coup de vent. Sur les résidences les plus exposées, les abords immédiats pèsent autant que les cages elles-mêmes dans la perception des résidents.
Sur place
Les contraintes d'intervention
Premières mises en service
Retrait des protections, traces de colle, poussière fine résiduelle : une mise en service de parties communes n'est pas un entretien courant et se chiffre séparément.
Abords végétalisés et bords de Vilaine
Feuilles, terre et humidité chargent les entrées à chaque épisode venteux. Le traitement des abords immédiats est intégré au passage.
Copropriétés jeunes
Conseils syndicaux récents : nous fournissons un bilan annuel détaillé avant l'assemblée générale, souvent la première pièce dont ils disposent pour arbitrer.
Ce qu'on nous demande le plus
Trois prestations dominantes ici
Un chantier local
Résidence récente, La Courrouze
Parties communes après une semaine de pluie continue.
La copropriété, livrée depuis quatre ans, subissait des réclamations récurrentes sur l'état du hall en période humide. Le sol en béton ciré et les parois vitrées rendaient chaque trace visible, et l'entrée restait sale malgré trois passages hebdomadaires.
Les réclamations sur l'état du hall sont passées de sept sur le trimestre d'hiver précédent à une seule sur le trimestre équivalent suivant, à fréquence de passage inchangée. Le poste qui reste discuté chaque année en assemblée générale est le local vélos, dont l'encombrement ne relève pas du nettoyage.
68 lots, trois cages, local vélos de 110 m²Surface7 h 30 – 10 h 30CréneauTrois passages par semaine, sortie de bacs deux foisFréquence
Nos délais ici
Ce sur quoi nous nous engageons
- Démarrage
- Démarrage sous 8 jours ouvrés
- Devis
- Visite sous 5 jours, chiffrage sous 72 h
- Intervention exceptionnelle
- Livraison de programme : mobilisation sous 48 h en dehors des pics de juin et décembre
Couverture
Rues et sous-secteurs traités
- Baud-Chardonnet, rives de la Vilaine
- Boulevard de la Guérinière
- Rue de Chateaugiron, limite ouest
- Secteur Beaulieu sud
- Prairies Saint-Martin, limite nord
- Abords de la rocade est
Le maillage
Zones, secteurs et voisins
Un site à Baud-Chardonnet ?
Nous connaissons les contraintes du secteur : bâti sous garantie, premières mises en service. Décrivez le vôtre, nous vous dirons ce que cela implique concrètement.
Décrire mon site